deux villas mitoyennes et une villa individuelle
Élégance, flexibilité et confort à Saint-Sulpice
Le projet
Villas contemporaines, élégantes et modulables
Situé dans un cadre verdoyant au Chemin de l’Ochettaz 26, Casa Aurea est un projet immobilier composé de deux villas mitoyennes et une villa individuelle. Son architecture soigneusement pensée allie modernité et tradition, avec une toiture à 4 pans et un bardage bois qui apporte une touche naturelle et chaleureuse.
Chaque villa offre une surface utile comprise entre 153 m² et 185 m², avec un demi sous-sol et un jardin privatif par lot. L’intérieur est conçu pour offrir espace et modularité, avec une hauteur sous plafond généreuse (2,65 m au rez-de-chaussée et 2,80 m à l’étage), accentuant la sensation de volume et de confort.
Rez-de-chaussée
Un espace de vie ouvert
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace généreux et convivial, conçu pour maximiser la lumière naturelle et le bien-être au quotidien.
- Hall d’entrée avec penderie, offrant un rangement pratique dès l’arrivée.
- WC séparé, idéal pour les invités.
- Cuisine ouverte, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme.
- Espace repas et séjour spacieux, donnant sur le jardin (possibilité de créer un bureau indépendant).
Accès direct à la terrasse et au jardin privatif, parfaits pour des moments de détente en extérieur.
Étage
Un espace nuit confortable et intime
L’étage est dédié au repos et à l’intimité, avec des pièces aux volumes généreux et une hauteur sous plafond de 2,80m, renforçant la sensation d’espace.
- Suite parentale, avec une salle de bain privative en suite (douche et WC).
- Deux chambres secondaires, de 12m2.
Salle d’eau supplémentaire, équipée d’une baignoire, parfaite pour une utilisation familiale.
Sous-sol
Un espace modulable selon vos envies
Le sous-sol offre une surface de 35 m², adaptable selon les besoins de chacun :
- Espace de stockage ou atelier, idéal pour optimiser le rangement.
Local technique et buanderie, facilitant l’organisation du quotidien.
La situation
Un emplacement stratégique, au cœur de l’innovation
L’un des atouts majeurs de Casa Aurea est sa proximité immédiate avec l’EPFL et l’UNIL, offrant un cadre idéal pour les étudiants, les chercheurs et les professionnels du domaine académique.
En plus de ces pôles universitaires de renommée internationale, la région accueille également de nombreuses multinationales et entreprises innovantes, renforçant ainsi son attractivité pour les cadres, entrepreneurs et investisseurs. Ce dynamisme économique et technologique fait de Saint-Sulpice (VD) un lieu de vie privilégié, alliant opportunités professionnelles et qualité de vie.
Située à quelques minutes du lac Léman et de Lausanne, cette localisation offre un équilibre parfait entre sérénité et dynamisme urbain. Vous profiterez d’un cadre paisible, à deux pas des infrastructures scolaires, sportives et commerciales, ainsi que d’un accès rapide aux transports en commun.
Points clés
Une opportunité rare pour
un cadre de vie sans compromis.
Localisation premium
Proche de l’EPFL, de l’UNIL et de Lausanne
Personnalisation totale
Choix des finitions selon vos envies
Flexibilité d’aménagement
Grand espace de vie ou création d’un bureau
Confort
Hauteur sous plafond généreuse
Alliance parfaite entre modernité et tradition
Toiture à 4 pans et bardage bois
Lot 1
Pièces
Surface utile
Terrasse
Jardin
Place de parking
Prix
Lot 2
Pièces
Surface utile
Terrasse
Jardin
Place de parking
Prix
Lot 3
Pièces
Surface utile
Terrasse
Jardin
Place de parking
Prix
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Valoristone
Processus de vente
01
Découverte du projet
- Envoi de la documentation de vente
- Visite sur place et question/réponses
02
Réservation de votre lot
- Signature d’une convention de réservation
- Versement d’un acompte (restituable) chez le notaire sélectionné
03
Mise en place du financement
- Mise en relation avec le conseiller bancaire de la Banque Partenaire pour l’obtention d’un accord de financement
04
Achat de votre lot
- Signature d’un acte de vente (quote-part terrain) auprès du notaire sélectionné
- Signature simultanée d’un contrat d’entreprise totale avec la société Société de Construction
05
Construction de votre lot
- Entrevue avec Valoristone SA et la Société de Construction pour le choix des finitions et éventuelle adaptation du projet (choix de la cuisine, carrelages/parquets, …).
- Paiement des acomptes via le crédit de construction contracté auprès de la Banque Partenaire selon l’échéancier de paiement de Société de Construction
06
Livraison de votre lot
- Remise de vos clés conformément au planning prévu par la Société de Construction
- Constat des éventuelles retouches
- Consolidation de votre crédit de construction en un crédit hypothécaire auprès de la Banque Partenaire
